Вконтакте facebook facebook Вконтакте Вконтакте
Гәзитте ойоштороусылар:
Башҡортостан Республикаһы
Дәүләт Йыйылышы — Ҡоролтай,
Башҡортостан Республикаһы Хөкүмәте
» » Ипотека йортло итһә лә...
Ипотека йортло итһә лә...Сыға алмаҫлыҡ бурыс һаҙлығына батырыуы ла бар

Рәсәй халҡының торлаҡ мәсьәләһен ипотека аша хәл итә башлауына быйыл теүәл 15 йыл булды. Ысынлап та, күптәр өсөн ул ошо арауыҡта фатирлы йә йортло булыуҙың берҙән-бер ысулына әйләнһә, икенселәрҙең һаман да уға әллә ни ышанысы юҡ.

1998 йылдың 16 июлендә Дәүләт Думаһы ипотека тураһында федераль закон ҡабул иткәйне. Был ваҡиғаны беҙҙең илдә ипотека тарихының башы тиергә була. Әммә ошо арауыҡта торлаҡлы булыуҙың бындай ысулына халыҡтың ышанысы арттымы, юҡмы? Әллә һаман да уны оҙайлы бурыс һаҙлығы булараҡ ҡабул итеүселәр күберәкме? Ни тиһәң дә, ҡайһы саҡ белгестәр ҙә шулай тип һөйләй бит.
Дмитрий Медведев былтыр илдә ипотека ставкаһын 7-8 процентҡа ҡәҙәр төшөрөү кәрәклеген белдергәйне. Әммә банктар ғына уның теләген ысынбарлыҡҡа әүерелдерергә ашыҡманы. Мәҫәлән, Рәсәйҙең Үҙәк банкы мәғлүмәттәренә ярашлы, ипотека ставкаһының уртаса күләме 12,7 процент дәүмәлендә тирбәлә. Әммә ҡайһы саҡ банктарҙа кешене бөтөнләй бөлгөнлөккә төшөрөрлөк процент ставкалары барлыҡҡа килә икән. Бының сере нимәлә?
Мәҫәлән, Ҡулланыусылар йәмғиәте конфедерацияһының (Конфоп) мәғлүмәттәре буйынса, ҡайһы бер банктарҙа түләүҙе саҡ ҡына һуңлатыу ҙа ипотека буйынса ставка күләмен йылына 273 (!) процентҡа тиклем еткерә ала. Уйҙырма тип ҡаршы төшөр күптәр, ул тиклем процентты нисек түләмәк кәрәк! Әммә, баҡһаң, был һис тә күктән алынған һан түгел икән. Мәҫәлән, ипотека биреүҙә алдынғылар рәтендә булған банктарҙың кәмендә унауһы кредит биргән өсөн уның 0,5 – 2,1 проценты күләмендә комиссия тотоп ҡала. Әлбиттә, был ипотеканың ысын хаҡынан байтаҡҡа юғары. Шулай уҡ ғүмереңде страховкалауҙан баш тартыу ҙа кредитты йылына 0,61–5 процентҡа ҡиммәтерәк итәсәк. Ә айлыҡ түләүеңде һуңлатыуың процент ставкаһын тағы ла арттырып ебәрәсәк. Һөҙөмтәлә йыш ҡына ипотеканың йыллыҡ ставкаһы 36 проценттан 273-кә (!) тиклем барып етә лә инде! Һөҙөмтәлә ул ғәмәлдә байтаҡҡа ҡиммәтерәк булып сыға: ҡайһы саҡ ҡулланыусылар кредитының хаҡына бәрәбәр тиергә була.
Әммә ипотека арҡылы торлаҡлы булырға теләүселәрҙең бөгөн һайлау мөмкинлеге барлығын да оноторға ярамай. Банктарҙың ипотека программалары бер-береһенән һиҙелерлек айырыла. Мәҫәлән, берәүһендә комиссия ла, страховкалау килешеүе лә булмаҫҡа мөмкин, әммә бурысҡа алыусынан поручителдәр (уларҙы бөгөн ҡапыл ғына табырмын тимә) талап ителә. Ә икенсеһендә, киреһенсә, кредитты хеҙмәтләндереү өсөн комиссия ла бар, мотлаҡ страховкалау ҙа һорайҙар, ә бына поручитель кәрәкмәй. Күңелеңә ятҡанын үҙең һайлайһың.
Эйе, яйлап булһа ла халыҡтың был төр кредитҡа ышанысы арта. Ә күптәр өсөн ул һаман да торлаҡлы булыуҙың берҙән-бер юлы булып ҡала. Ошоно иҫәпкә алып, быйыл май айында Президент Владимир Путин ипотека ставкаһы инфляция күләменән 2,2 процентҡа ғына юғарыраҡ булырға тейеш тигәйне. Әммә бындай бурысты тиҙ арала башҡарыу мөмкин булмаған хәл: шуға ла уны тормошҡа ашырыу 2018 йылға ҡәҙәр генә ҡаралған.
Әммә үҙ мөйөшө булмағандар бөгөндән торлаҡлы булыу тураһында хыяллана шул. Сағыштырмаса бәләкәй эш хаҡы күптәргә, бигерәк тә ишле ғаиләлеләргә ундай мөмкинлекте бирмәй. Шуға ҡарамаҫтан, кредиттың был төрөнә өҫтөнлөк биреүселәр һаны һис тә кәмемәй. Мәҫәлән, 2012 йылда ипотека кредиты күләме 2011 йыл менән сағыштырғанда 44 процентҡа артҡан. Быйыл да үҫеш дауам итер, тигән фекерҙә белгестәр. Мәҫәлән, Рәсәйҙә ғинуар – май айҙарында ғына 435 миллиард һумлыҡ 270 мең торлаҡ кредиты бирелгән. Башҡортостанда иһә 12 347,2 миллион һумлыҡ 12 728 ипотека юллағандар. Әммә Европалағы көрсөктөң йоғонтоһо үҙен һиҙҙерә, был банктарҙы ставка күләмен арттырырға мәжбүр итә. Мәҫәлән, Башҡортостанда уның уртаса күләме быйыл 13,4 процент тәшкил иткән (2012 йылда – 12,4 процент ҡына). Тимәк, инфляциянан саҡ ҡына ҙурыраҡ проценттар тураһында беҙҙең халыҡҡа хыялланаһы ла хыялланаһы әле.



Беҙҙе Яндекс Дзен лентаһында уҡығыҙ
Комментарий өҫтәргә






Башҡортостанда мөлкәт һалымының яҡынса 50 проценты ғына йыйыла

Башҡортостанда мөлкәт һалымының яҡынса 50 проценты ғына йыйыла 10.12.2018 // Иҡтисад

Һуңғы йылдарҙа республика муниципалитеттарында мөлкәт һалымын йыйыу әллә ни артмай, 50 процент...

Тотош уҡырға 0

Алданған өлөшсөләр иғтибарына!

Алданған өлөшсөләр иғтибарына! 10.12.2018 // Иҡтисад

Төҙөлөш һәм архитектура буйынса дәүләт комитеты республиканың ҡайһы бер ҡала, райондарында алданған...

Тотош уҡырға 6

Күпме әрләһәк тә, үҙебеҙҙең “тимер ат”ҡа етеүсе юҡ!

Күпме әрләһәк тә, үҙебеҙҙең “тимер ат”ҡа етеүсе юҡ! 10.12.2018 // Иҡтисад

“Иномарка”нан текәһе юҡ”, ти торғас, артыҡ маҡтауҙан ялығып киттек ахыры. Рәсәйҙәр быйыл үҙҙәрендә...

Тотош уҡырға 22

"Торатауҙы һаҡлап ҡалыу тураһындағы ҡарар Стәрлетамаҡтағы 2,5 мең эшсене ҡотҡарасаҡ"

"Торатауҙы һаҡлап ҡалыу тураһындағы ҡарар Стәрлетамаҡтағы 2,5 мең эшсене ҡотҡарасаҡ" 09.12.2018 // Иҡтисад

“Ҡуштауҙы эшкәртеү хаҡындағы ҡарар 2,5 мең эш урынын һаҡлап ҡалыу мөмкинлеген бирәсәк. Уларҙы БСК...

Тотош уҡырға 74

Ауырғазыла яңы проект тормошҡа ашырыла

Ауырғазыла яңы проект тормошҡа ашырыла 07.12.2018 // Иҡтисад

Республика йортонда Башҡортостан Башлығы вазифаһын ваҡытлыса башҡарыусы Радий Хәбиров “Инвестиция...

Тотош уҡырға 52

"БСК сеймалы өсөн бәхәстең тамамланыуы — Башҡортостандың абруйын арттырыуҙа ыңғай күренеш"

"БСК сеймалы өсөн бәхәстең тамамланыуы — Башҡортостандың абруйын арттырыуҙа ыңғай күренеш" 07.12.2018 // Иҡтисад

“Әүәлге республика етәкселеге менән финанс-сәнәғәт төркөмдәренең береһе араһындағы Башҡортостан...

Тотош уҡырға 64

БСК: “Республика Башлығының ҡарашы ҡәтғи, әммә беҙ уның менән килешергә әҙербеҙ”

БСК: “Республика Башлығының ҡарашы ҡәтғи, әммә беҙ уның менән килешергә әҙербеҙ” 07.12.2018 // Иҡтисад

Башҡортостан сода компанияһының Ҡуштауҙы өйрәнеүгә ғәмәлдәге лицензияһы бар, “БСК” ошо йүнәлештә эш...

Тотош уҡырға 80

“Башҡортостан сода компанияһы” сеймал сығанағы тапҡан:  Торатау эшкәртелмәйәсәк

“Башҡортостан сода компанияһы” сеймал сығанағы тапҡан: Торатау эшкәртелмәйәсәк 07.12.2018 // Иҡтисад

“Башҡортостан сода компанияһы” етештереү өсөн сеймал базаһы итеп Ҡуштауҙы файҙаланасаҡ, тип хәбәр...

Тотош уҡырға 127

“Ошондай ваҡиғалар тормошобоҙҙо яҡшырта”

“Ошондай ваҡиғалар тормошобоҙҙо яҡшырта” 07.12.2018 // Иҡтисад

Оҙаҡламай районда социаль-мәҙәни үҙәк тә сафҡа инәсәк. Был аҙнала Башҡортостан Башлығы вазифаһын...

Тотош уҡырға 33

Нимәгә хаҡ артҡан?

Нимәгә хаҡ артҡан? 06.12.2018 // Иҡтисад

“Башҡортостанстат” хәбәр итеүенсә, республикала “аҙыҡ-түлек кәрзине”нә йәнә хаҡ артты....

Тотош уҡырға 66

Квитанция һәр ауыл өйөнә киләсәк

Квитанция һәр ауыл өйөнә киләсәк 06.12.2018 // Иҡтисад

11 декабрҙә Өфөнөң Дим районының “Бәйләнештә” һәм “Фейсбук”тағы рәсми төркөмдәрендә ҡалдыҡтар менән...

Тотош уҡырға 97

Тиҙҙән сүп-сар сығарыу өсөн хаҡ иғлан ителәсәк

Тиҙҙән сүп-сар сығарыу өсөн хаҡ иғлан ителәсәк 05.12.2018 // Иҡтисад

Мәғлүм булыуынса, яңы йылдан халыҡ төбәк операторҙары сүп-сарҙы йыйып алып китеп, эшкәрткән өсөн...

Тотош уҡырға 140